Emlak vergisi, taşınmaz sahibi olmaktan doğan yıllık bir vergidir ve bağlı bulunduğunuz belediyeye ödenir — devlet hazinesine değil. Belediyeler bu vergiyle altyapı, hizmet ve diğer giderlerini karşılar.
Oran taşınmaza göre değişir
- Konut: binde 1 (büyükşehirlerde binde 2)
- İş yeri: binde 2 (büyükşehirlerde binde 4)
- Arsa: binde 3 (büyükşehirde binde 6)
- Arazi: binde 1 (büyükşehirde binde 2)
Büyükşehir belediyesi sınırları içindeyseniz oran iki katına çıkar. İstanbul, Ankara, İzmir, Bursa, Antalya gibi 30 büyükşehir bu kapsamda.
Matrah: rayiç bedel
Verginin uygulandığı taban tutar, taşınmazın belediye tarafından açıklanan rayiç bedelidir — piyasa fiyatı değil. Rayiç bedel her 4 yılda bir takdir edilir, ara yıllarda yeniden değerleme oranıyla güncellenir. Genelde piyasa fiyatının çok altındadır; bu yüzden 5.000.000 TL'lik daireye yıllık 1.500-3.000 TL emlak vergisi düşebilir.
Ödeme: iki taksit
Birinci taksit Mart-Mayıs arası, ikinci taksit Kasım ayı sonuna kadar. Tek seferde ödenmek istenirse Mayıs sonuna kadar tamamı yatırılabilir. e-Belediye, anlaşmalı banka, GİB İnteraktif vergi dairesi üzerinden ödenir.