Kira Getirisi Hesaplama 2026
Kira getirisi hesaplama aracı ile gayrimenkulünüzün net kira gelirini ve vergi yükünü hesaplayın. 2026 güncel istisna ve vergi dilimleri.
Kira Getirisi Hesaplama 2026
Kira geliri vergisi, gayrimenkul sahiplerinin elde ettiği kira gelirleri üzerinden ödediği vergidir.
2026 Kira Geliri İstisnası: Yıllık 21.000 TL
Vergi Dilimleri:
- 0 - 21.000 TL: İstisna
- 21.001 - 158.000 TL: %15
- 158.001 - 330.000 TL: %20
- 330.001 - 800.000 TL: %27
- 800.001 - 4.300.000 TL: %35
- 4.300.000 TL üzeri: %40
Gider Yöntemleri: Götürü gider (%15) veya gerçek gider seçilebilir.
Nasıl çalışır?
Kira getirisi hesaplama aracı ile gayrimenkulünüzün net kira gelirini ve vergi yükünü hesaplayın. 2026 güncel istisna ve vergi dilimleri.
Aylık Kirayı Girin
Gayrimenkulünüzden aldığınız aylık brüt kira tutarını girin.
Gider Yöntemini Seçin
Götürü gider (%15) veya gerçek gider yöntemini seçin.
Vergi Dilimini Seçin
Yıllık kira gelirinize uygun vergi dilimini seçin.
Net Getiriyi Görün
Vergiler düşüldükten sonra yıllık net kira gelirinizi hesaplayın.
Sık Sorulan Sorular
2026 kira geliri istisnası nedir?
2026 yılında yıllık 21.000 TL'ye kadar kira geliri vergiden istisnadır ve beyan gerektirmez.
Götürü gider nedir?
Belge göstermeden kira gelirinin %15'ini gider olarak düşebilirsiniz.
Kira geliri beyannamesi ne zaman verilir?
Her yıl Mart ayında, bir önceki yılın kira gelirleri için beyanname verilir.
İşyeri kirası farklı mı vergilendiriliyor?
Evet, işyeri kiralarında %20 stopaj kesintisi yapılır ve bu tutar beyannameden mahsup edilir.
Birden fazla evim varsa istisna nasıl uygulanır?
İstisna toplam kira gelirine bir kez uygulanır, her ev için ayrı ayrı değil.