DASK (Doğal Afet Sigortaları Kurumu), zorunlu deprem sigortasını yürüten kamu tüzel kişiliğine sahip kurumdur. Bugünkü dayanağı 6305 sayılı Afet Sigortaları Kanunu'dur. Poliçe bir yıllıktır ve malik ya da intifa hakkı sahibi tarafından her yıl yenilenir.
Kim, ne zaman yaptırmak zorunda?
Kat mülkiyetindeki bağımsız bölümler, tapuya kayıtlı ve özel mülkiyetteki taşınmazlar üzerine mesken olarak yapılmış binalar ve bu binalardaki dükkân, büro gibi bölümler zorunlu deprem sigortasına tabidir. Poliçe şu işlemlerde aranır:
- Tapuda tescil işlemlerinde: geçerli poliçe görülmeden işlem yapılmaz
- Su ve elektrik aboneliğinde
- Konut kredisinde: kredi kullanan yaptırmamışsa banka bilgi vererek yaptırır
Kamu konutları, köy nüfusuna kayıtlı ve köyde sürekli oturanların köy yerleşik alanındaki binaları ve tamamı ikamet dışı kullanılan binalar kapsam dışıdır.
Prim hesaplaması
Önce sigorta bedeli bulunur: brüt m² × yapı tarzının m² bedeli. Bu bedel azami teminatı aşamaz. Sigorta bedeli, tarifedeki orana (binde) göre çarpılarak yıllık prim çıkar. Oranı iki şey belirler:
- Yapı tarzı: betonarme (çelik ya da betonarme karkas) veya diğer (yığma, ahşap vb.).
- Deprem risk grubu: I. (en yüksek) ile VII. (en düşük) arası yedi grup; adres, zemin ve bina özelliklerine göre belirlenir.
Betonarmede 2000 öncesi ruhsat +%10, zemin üstü 3 kat ve altı −%10, 8 kat ve üstü +%10 uygulanır; süresinde yenilenen poliçede %20 indirim vardır. Prim, risk grubunun asgari priminden az olamaz. Güncel tutarla hesaplamak için DASK hesaplama aracını kullanabilirsiniz.
Teminat tavanı
Azami teminat, m² bedelleri ve asgari primler her ay Yurt İçi ÜFE'nin aylık değişimiyle artırılır. Konutunuzun yeniden yapım değeri azami teminatı aşıyorsa aşan kısım için isteğe bağlı deprem sigortası yaptırılabilir.
Kapsam ve muafiyet
- Binada depremin doğrudan yol açtığı zarar ile deprem sonucu çıkan yangın, infilak, tsunami ve yer kayması zararı karşılanır.
- Ev eşyası kapsanmaz; teminat binayla sınırlıdır.
- Her hasarda sigorta bedelinin %2'si muafiyet olarak düşülür.
- Mevzuata ve projeye aykırı yapılmış ya da taşıyıcı sistemi zayıflatılmış binaları DASK sigortalamayabilir.