DASK (Doğal Afet Sigortaları Kurumu), 2000 yılında kurulan ve konutlarda zorunlu deprem sigortası işleten yarı kamu kuruluşudur. 1999 Marmara depremi sonrası devletin yıkıma müdahale yükünü paylaşmak için yasalaşmıştır. Konutu olan herkesin yıllık prim ödeyerek poliçe yaptırması mecburi.
Kim, ne zaman yaptırmak zorunda?
Belediye sınırları içindeki tüm konutlar (kat mülkiyetli, müstakil ev, devlete ait konut). İş yeri zorunlu değil — opsiyonel deprem sigortası seçeneği var. Şu durumlarda DASK belgesi istenir:
- Tapu satışında (yeni alıcı için)
- Konut sigortası ve hayat sigortası ile birlikte konut kredisi alımında
- Elektrik, su, doğalgaz aboneliği başlatmada
Prim hesaplaması
Üç değişken kullanılır:
- Konut türü: Çelik karkas, betonarme, yığma, ahşap. Daha sağlam yapı düşük prim.
- Deprem risk bölgesi: 1. derece (en riskli, İstanbul-İzmir-Marmara) en yüksek, 5. derece en düşük.
- Brüt yüzölçümü: m² × birim fiyat.
Sonuçta yıllık prim genelde 500-3.500 TL bandında çıkar. Ortalama bir İstanbul konutu için 2026'da 1.500-2.500 TL.
Teminat tavanı
2026 itibarıyla maksimum teminat 1.013.000 TL. Konutunuzun değeri bu rakamın çok üstündeyse hasar halinde DASK kısmi öder; üst kısım için isteğe bağlı konut sigortası gerekir.
Kapsam dışı önemli noktalar
- Sadece deprem ve depremden kaynaklı yangın/infilak/tsunami hasarı.
- İçindeki eşyalar yok — sadece konut yapısı.
- İş yerleri yok.
- Hazine arazisindeki gecekondular — durumu sicil göstermiyorsa poliçe çıkmaz.